為加快推進新型城鎮化進程,進一步支持合理住房消費需求,近日,濟源市印發《濟源市人民政府辦公室關于鼓勵團購住房的實施意見》,以優惠政策鼓勵廣大職工、居民團購住房。這是今年該市對《濟源市人民政府辦公室關于轉發市住房和城鄉建設局等部門落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產業平穩健康發展的實施意見的通知》(濟政辦〔2015〕45號)中鼓勵團購住房政策的具體細化。
《意見》強調,職工、居民團購住房以自愿為原則,不強迫參與。《意見》著重明確了團購范圍、團購房源、團購組織、優惠政策等內容。《意見》規定,團購范圍為全市各黨政機關[含產業集聚(開發)區、鎮(街道)]、企事業單位、高等院校、駐濟部隊干部職工及鎮(街道)居民,團購房源為團購期內達到預(銷)售條件的商品住房。
根據《意見》內容,年底前團購住房超過30套(含)的可享團購補貼、購房貨幣補貼和購房貸款貼息。在團購補貼標準方面,對2015年12月31日前團購成功且團購規模超過30套(含)不足100套的,每平方米補貼20元;超過100套(含)的,每平方米補貼30元。在購房貨幣補貼和購房貸款貼息方面,對于2015年10月31日(含)前單位組織團購成功簽約付款的,可享受6月30日前購房政策,即可以申請獲得相當于契稅納稅額度40%的貨幣補貼和一年全額貸款貼息;之后至12月31日(含)前單位組織團購成功簽約付款的,按濟政辦〔2015〕45號文件政策執行,即可以申請獲得相當于一年貸款利息一半的貸款貼息,同時申請獲得相當于契稅納稅額度10%的貨幣補貼。
《意見》要求,鼓勵房地產企業出臺形式多樣的促銷措施,回應市民的團購住房需求,切實降低房價,讓利于民。濟源市住房和城鄉建設局、市發改委等部門要加強市場監管,防止個別企業利用政府優惠政策哄抬房價,欺騙消費者,損害政府聲譽。相關部門對查證屬實、存在上述違規情節的企業,要公告取消其所開發項目享受政府各項補貼的資格。