按照商丘市人民政府《促進房地產市場平穩健康發展的意見》和《關于促進住房消費的意見》(試行)文件精神,在調整住宅用地計劃和住房供應結構、營業稅、保障房建設、金融信貸、公積金貸款、工程招投標、商品房預售監管、加強市場監測和分析、財政補貼、優化市場環境等方面加強政策支持,并主要采取以下措施落實各項調控政策:
1、支持鼓勵居民合理住房需求。通過購房財政補貼鼓勵住房消費,市中心城區首期安排2億元資金用于購房補貼,對進城購房的農民每平方補貼300元,其他人員購房每平方補貼200元;在稅費繳納方面,首套改善性住房享受首套房優惠政策。
2、加大金融信貸力度。對于個人貸款購買首套普通商品住房的最低首付款比例調整為不低于20%;放寬外地戶口人員在該市購買普通商品住房貸款條件,不再要求購房者提供一定年限的社保繳納證明;縮短放貸審批周期;對已簽訂貸款協議的個人住房貸款,原則上要在貸款協議簽訂之日起30日內予以放款。
3、進一步盤活公積金,促進住房消費。放寬公積金提取條件,加大住房公積金貸款力度,提高住房公積金使用率。
4、加強組織建設和宣傳力度,保障補貼政策的順利實施。為保障補貼政策的順利實施,市住房和城鄉建設局及時通過報紙、電視、網絡進行了廣泛宣傳,設立了咨詢熱線,公布了購房補貼房源。商丘市梁園區、睢陽區、城鄉一體化示范區分別成立了商品住房財政補貼領導小組。市住房和城鄉建設局和三區房地產管理部門多次召開會議研究部署,分別建立了商品住房財政補貼領導小組聯席審批制度,公布了各區受理商品住房財政補貼熱線電話,制作了商品住房財政補貼申請流程圖,印制發放了商品住房財政補貼申請指南宣傳冊,并且在《商丘日報》大力宣傳。通過各方面宣傳,引起社會各界的廣泛關注,購房群眾反響熱烈,購房積極性明顯提高。
截至10月底,市規劃區銷售商品房面積229.09萬㎡,已取得預售許可證的商品房庫存202.92萬㎡,較2015年底減少75.06萬㎡,按照2016年月均銷售水平計算,消化周期約為9個月,消化周期控制在合理范圍內。
其中:市規劃區銷售商品住房208.8萬平方米,已申請商品住房購房補貼7408戶(睢陽區3367戶、梁園區2017戶、示范區2024戶),已發放補貼5565戶(睢陽區2512戶、梁園區1153戶、示范區1900戶),已發放金額12209.01萬元(睢陽區5511.36萬元、梁園區2492.65萬元、示范區4205萬元)。