新鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委按照全市城建系統(tǒng)“百日攻堅”行動安排部署,扎實工作,精準(zhǔn)施策,以城鄉(xiāng)建設(shè)的新成績?yōu)榉€(wěn)增長保態(tài)勢提供有力支撐。
棚改安置有實物安置和貨幣化安置兩種方式。該委支持具備條件的房地產(chǎn)項目整體變?yōu)榕锔陌仓梅炕蚬夥宽椖?允許其適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃條件,優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu),完善土地手續(xù)。三種途徑均可縮短安置周期、節(jié)省過度費(fèi)用,讓群眾盡快住上新房,享有更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù),滿足群眾多樣化居住需求。引導(dǎo)拆遷居民轉(zhuǎn)變實物安置觀念;用足獎勵、補(bǔ)貼、補(bǔ)助和開發(fā)商讓利等優(yōu)惠政策,以算賬對比和安置環(huán)境對比促進(jìn)貨幣化安置;通過招標(biāo)或競爭性談判籌集性價比高的安置房源;搭建房源信息推介平臺,提供交易手續(xù)集中辦理、住房信貸等服務(wù)。積極利用財政資金和國開行、專項補(bǔ)貼、政府債券等資金,推動棚改征地拆遷、安置房籌集和公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的政府購買服務(wù),構(gòu)建多元化棚改實施主體,實現(xiàn)安置房建設(shè)等棚改模式的轉(zhuǎn)變。
下一步,該委將繼續(xù)推進(jìn)新政的貫徹落實,并適時調(diào)整完善配套政策,進(jìn)一步放大對市場的刺激效應(yīng)。在鞏固契稅補(bǔ)貼、公積金支持等政策的基礎(chǔ)上,根據(jù)省政府的鼓勵政策,制訂新鄉(xiāng)市中心城區(qū)和各縣(市)、區(qū)的促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房意見。充分考慮房地產(chǎn)市場進(jìn)入買方市場和存量房時代的新常態(tài)特征,發(fā)揮規(guī)劃調(diào)控和市場引導(dǎo)作用。以建筑造型、風(fēng)格、戶型設(shè)計和綠色、宜居、智能的建筑品質(zhì)引領(lǐng)消費(fèi);落實好對購買二星級運(yùn)行標(biāo)識以上綠色建筑住房的貸款額度增加和財政補(bǔ)貼等支持政策,加快綠色建筑發(fā)展。以完善的市政及公共服務(wù)綜合配套設(shè)施和便利的出行、就醫(yī)、入學(xué)、購物和娛樂等多層次需求條件促進(jìn)消費(fèi);利用國家支持棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策機(jī)遇,帶動周邊房地產(chǎn)項目居住環(huán)境改善和品質(zhì)提升。建立健全開發(fā)企業(yè)實力評估機(jī)制,努力引進(jìn)知名度高、實力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)參與該市的新城開發(fā)和舊城改造。