為貫徹落實國家和省穩定住房消費政策,促進房地產市場持續健康發展,安陽市于8月29日印發了《安陽市人民政府關于促進房地產市場持續健康發展的若干意見(試行)》,圍繞“穩增長、促發展、惠民生”的基本原則制定出了八個方面的18條措施。
八個方面分別為:積極引導住房消費、簡化項目審批流程、清理調整規費征收、放寬商品房預售許可條件、鼓勵城中村改造貨幣化安置、盤活利用已出讓地塊、加快解決房屋登記遺留問題、加大房地產市場整頓和規范力度。
該意見在實行購房貨幣補貼方面明確規定,自該意見下發之日起至2015年12月31日,凡購買新建商品住房(別墅除外)的,憑備案的《商品房預(銷)售合同》和契稅證明,均可申請市政府每套商品住房2萬元購房補貼;非安陽市城市戶籍人口子女入學,還可與市區內學生享有同等待遇。在此基礎上,放寬該市公積金貸款、房產契稅滯納金、交易營業稅、附屬用房等相關政策。
該意見在簡化項目審批流程、清理調整規費征收方面制定了落實城市建設工程項目分段并聯審批、取消征收義務教育建設資金和房地產開發項目價格調節基金、城市基礎設施配套費實行分段計征等辦法,制定了住宅專項維修資金、墻改基金、散裝水泥基金等優惠措施。同時,該意見還制定了放寬商品房預售許可條件、鼓勵“城中村”改造貨幣化安置、盤活利用已出讓地塊等措施。
該意見明確提出,在加快解決房屋登記遺留問題工作的同時,相關部門要在今年12月31日前完成安陽縣、龍安區、濮陽市在該市市區內的房屋產權登記遺留問題處理工作,有效促進商品房和二手房市場活躍。在整頓和規范房地產市場方面,相關部門將加強對房地產市場的全程監管,嚴格房地產市場準入清出機制,加大“小產權房”查處力度,切實維護房地產市場秩序。