為摸清全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，近日，許昌市開展房地產(chǎn)企業(yè)進行摸底排查工作，對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行登記造冊，有針對性的進行分類指導，跟蹤服務。
本次排查將持續(xù)至本月底。重點是有在建房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)。該市將對排查的企業(yè)分為三類。
一是重點保護企業(yè)。該類企業(yè)在建項目建設、銷售運行正常，建設資金有保障，已加入統(tǒng)計部門企業(yè)名錄庫且月報質(zhì)量合格，無拖欠工程款及建筑工人工資現(xiàn)象，無信訪記錄。對該類企業(yè)在建項目辦理《預售許可證》后可視情況適當放寬辦理個人按揭貸款預告登記條件限制，預售資金監(jiān)管按AAA級標準執(zhí)行，年度誠信度評比直接為AAA級，在資質(zhì)延續(xù)、升級中進入綠色通道。
二是重點支持企業(yè)。該類企業(yè)項目建設、銷售基本正常，建設資金基本能夠維持項目建設使用，但尚有缺口，已經(jīng)加入統(tǒng)計部門企業(yè)名錄庫且月報年報質(zhì)量合格，雖有拖欠工程款及建筑工人工資現(xiàn)象但未引發(fā)信訪上訪情況發(fā)生。對該類企業(yè)重點給以項目建設資金方面的扶持，由項目所在縣（市、區(qū)）政府協(xié)調(diào)中原銀行、農(nóng)村城市信用社、魏都商業(yè)銀行等本土銀行提供一對一項目建設流動資金貸款，所貸款項實行政府監(jiān)管、封閉運行、專款專用，幫助企業(yè)完成項目建設后，收回銀行流動貸款資金。
三是重點關(guān)注企業(yè)。該類企業(yè)雖有在建項目，但建設資金缺口大，建設項目建設周期無限延長，因工程進展緩慢或延期交房引發(fā)業(yè)主不滿上訪，且拖欠工程款及建筑工人工資現(xiàn)象嚴重。對該類企業(yè)要重點關(guān)注，積極幫助企業(yè)協(xié)調(diào)銀行進行在建項目抵押貸款，或依據(jù)企業(yè)實際進行合法融資，督促沒有進入統(tǒng)計部門企業(yè)名錄庫的盡快辦理入庫手續(xù)。監(jiān)督企業(yè)通過合法渠道進行融資，杜絕非法集資或一房多賣違法行為。對確因建設資金困難，融資無望，項目難以建設下去的，將及時專題研究對策，進行項目資源整合或適當處置，避免形成爛尾樓，造成社會不穩(wěn)定后果。